请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

赖特100建筑设计工作室

湛江市某公共租赁住房方案设计

2020-12-29 09:27| 发布者: admin| 查看: 407| 评论: 0

摘要: 本项目为政府公共租赁用房。 本项目位于湛江市赤坎区东盛路与福田路交汇处,用地性质为二类居住用地。 总用地面积为24885.55平方米,其中代征城市道路面积为10291.3㎡;居住用地面积14594.25㎡,其中防护绿地面 ...
       本项目为政府公共租赁用房。
       本项目位于湛江市赤坎区东盛路与福田路交汇处,用地性质为二类居住用地。
       总用地面积为24885.55平方米,其中代征城市道路面积为10291.3㎡;居住用地面积14594.25㎡,其中防护绿地面积3571.63平方米(该防护绿地
面积可纳入项目经济技术指标平衡)。
       本项目可兼容商业用地面积不超过总用地面积的10%,约为2488.555㎡。
       本项目容积率不超过3.8,建筑密度不超过25%,绿化率大于等于36%。
       本项目计划建设地下两层,地上28层左右,高度90m左右。
       一二层为商业。




       总建筑面积约71361.33㎡,其中住宅(3-28F)48102.15㎡,1-2层商场7056.0㎡,配套用房300㎡,地下室建筑面积15903.18㎡。共建公共租赁房1248套,其中两房一厅832户,一房一厅416户。根据招标文件,从提供的参考数据中得知,本项目希望配置的户型面积在30、40㎡左右。由此我们推算出本项目需要的栋数范围。

       根据上表推算,布置5栋住宅比布置4栋住宅,每一层具有相对适中的户数,更能实现住宅的均好性。

       同时布置5栋住宅比布置6栋住宅能更加有效的利用交通空间,减少每户均摊的交通面积。

       根据招标文件,本项目希望尽可能多的布置两房一厅。经过反复研究,两房适合布置在建筑的两端,以减少每户需要的面宽。因此,栋数相对较多,就能获得更多的建筑两端,则可以布置较多的两房。






鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

最新评论

 
 
联系建筑师
点击这里给我发消息
在线时间:
9:00-18:00
 

手机版|小黑屋|赖特100建筑设计工作室 ( 粤ICP备10099428号 )

Powered by Discuz! X3.4© 2001-2013 Comsenz Inc. Designed by 999test.cn

GMT+8, 2021-9-17 21:57 , Processed in 0.080098 second(s), 21 queries .

QQ 广州市奇远富信息科技有限公司版权所有

返回顶部