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续:空中城市明年开工 售价低于1万

2010-12-04 17:00 

 续:长沙远大:拟建世界第二高楼“空中城市”高666米

在世界第二高楼上买个家,每平方不超过1万元。这个看似做梦的想法,明年可能在中国实现。10月23日,远大集团在上海世博园区内召开这座“空中城市”建筑方案设计招标信息发布会。

选址国内一线城市打造“空中城市

根据规划,这座世界第二高楼,就像一个“空中城市”,云集一个城市所需的各个元素。该楼设计高度666米,地上200层,建筑面积124万平方米。功能布局为1-125层附楼为住宅,设有52-225平方米住宅4120套,平均每户净面积125平方米,容纳1.8万-2.5万人居住。0-40层主楼为“立体街区”,设有商店、农贸市场、餐厅、游乐园、影剧院、培训学校、中小学、幼儿园、诊所、银行、派出所等公共服务功能,建筑面积约15万平方米,可容纳3万-5万名顾客、学生和游人。41-125层主楼为写字楼、约28万平方米,可容纳2万-3万人办公。126-164层为五星级酒店,有2128个套间和酒店式公寓。165-190层为七星级酒店,有145个套间。192-200层为餐厅,可容纳800人用餐。126层为五星级酒店大堂,165及166层为七星酒店大堂,191层为餐厅厨房。

远大集团总裁张跃说,这座楼的招标工作会在年底完成,明年开工建设。“具体地点目前不方便透露,已经有多个城市在接洽,应该最后会造在国内一线城市。”他还说,欢迎全世界的设计师,来参与设计

单价不超1万元/平方米

正当房价牵动着所有老百姓的心时,张跃抛出了“空中城市”的设想。他说,入住这栋世界第二高楼,购买单价不会超过1万元/平方米。

张跃的算盘里,有很浓厚的“可持续建筑概念”。他介绍,这栋楼完成招标后,将用4个月的时间准备建设,然后花2个月施工。如此“神速”,全赖上海世博会远大馆所展示的“一天建成”的“可持续建筑”的技术体系。这一技术的特别之处在于,它是采用可持续建筑理念实行工厂化精益制造的建筑。整座建筑本身从承重结构、门窗墙体到建筑设备都是统一设计并在工厂里制造完成,只需在现场按图“组装”,施工现场看不到通常的成堆建筑垃圾。如此“组装”快捷建造的建筑,安全性能却更高,达到了9度抗震的建筑安全最高标准,并做到了6倍节材、5倍节能、1%的建筑垃圾、20倍洁净空气、全年20~27度的恒温。

所以,张跃有了足够的底气,喊出不超万元的单价。“这栋楼投资几十个亿,但资金周转很快,2个多月就可以建成。”张跃说。另外,这栋高楼的容积率将高达50,因此,占地面积很少。而且,由于建筑本身节约能耗的可持续概念,有望获得有关政府优惠提供地块。

张跃特别强调,世界第二高楼建筑设计并不是为了追求所谓摩天大楼“地标”意义,它的目标是用理性的价值观回归建筑本质,用高度安全而又造价不高的创新技术手段建造一座普通人买得起、用得起并有益于生命健康的“竖向城市”。“空中城市极有助减少交通能耗和环境污染,因为人们可以足不出户就近办公、学习、生活。”

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